Estrategia de
desarrollo de
bienes raíces

Dónde estamos 

Kensington sufre la pobreza, el racismo sistémico, la situación de personas sin hogar, drogas y adicción al alcohol, elitización, explotación de viviendas y falta de apoyo para problemas de salud mental. Durante años, han fracasado los esfuerzos por abordar los desafíos de Kensington por distintos motivos, a saber:  

• Se han diseñado e implementado esfuerzos sin el aporte de la comunidad.  
• Los esfuerzos carecen de la experiencia y los recursos suficientes para ser efectivos.  
• Los esfuerzos han fracasado en comprender las múltiples dimensiones de los desafíos, en tanto que han fallado en ofrecer un enfoque “integral” e incluyente.  
• La cantidad de propiedades que están vacías, que experimentan un uso menor al previsto o que se encuentran abandonadas en Kensington Avenue (muchas de ellas son propiedad de desarrolladores especulativos) la convierten en un lugar ideal para el tráfico de drogas y la violencia que viene de la mano de esta situación.   

ESTRATEGIA DE DESARROLLO DE BIENES RAÍCES 

Un modelo anclas de desarrollo

Con el objetivo de estabilizar Kensington, NKCDC y los socios de la comunidad deben ejercer control sobre los espacios de anclaje en Kensington Avenue, transformar las propiedades vacías y abandonadas, y utilizarlas para ofrecer los productos y servicios que necesitan tanto los residentes como quienes padecen adicciones o se encuentran en situación de calle. 

Hace poco tiempo, NKCDC adquirió tres propiedades en Kensington Avenue, entre Lehigh y Allegheny Avenues:  

• 2713-2719 Kensington Ave. (terreno vacío)
• 2964 Kensington Ave. (terreno vacío)  
• 2968 Kensington Ave. (terreno vacío)  
• 3000 Kensington Ave. (3573 pies cuadrados de un exrestaurante y apartamentos)  

Si bien nos llevará tiempo recaudar capital y comenzar con los trabajos de renovación, NKCDC ha asumido el compromiso de convertir estas parcelas vacías en activos de la comunidad. Los socios y los miembros de la comunidad ya están participando. Gracias a un subsidio otorgado por Rite Aid Healthy Futures, los lotes baldíos de arriba formarán parte de una iniciativa de jardín comunitario para mejorar los resultados de salud para niños y familias, y aumentar la soberanía sobre las tierras sostenibles y la producción de alimentos en la zona.  

ACTIVOS EXISTENTES 

Los nuevos anclajes servirán de complemento a los activos públicos y de la comunidad ubicados entre Lehigh y Kensington Avenues:   

• Paradas Somerset y Allegheny de SEPTA marcado de corredores  
• Orinoka Civic House, a una cuadra de la parada de Somerset El, contiene 51 unidades de alquiler asequibles y oficinas de NKCDC, así como el nuevo Kensington Empowerment Hub, que prestará servicios a residentes del vecindario a mediados de 2022 .  
• McPherson Square es un parque y una biblioteca históricos que se identificaron para la inversión a través del programa de Reconstrucción de la ciudad. La plaza debería ser un sitio importante para llevar a cabo programas para la juventud, brindar ayuda a quienes buscan trabajo, ofrecer acceso a computadoras y, también, recreación al aire libre.   
• Willard Elementary y Conwell Middle School está justo al lado de McPherson Square.  
• Esperanza Health Center es un centro de salud calificado a nivel federal ubicado cerca de la parada Allegheny El.  
• Las oficinas de Impact Services’ están ubicadas en Allegheny Avenue, a menos de dos cuadras de distancia.