Más que viviendas, construimos hogares
Viviendas verdaderamente asequibles
NKCDC no es su típico desarrollador de bienes raíces, o incluso, habitual para una organización sin fines de lucro que desarrolla viviendas asequibles.
Entre nuestros proyectos completos, pueden mencionarse Orinoka Civic House (51 unidades de alquiler en una fábrica restaurada cerca de la parada de Somerset El en Kensington) y Coral Street Arts House, 27 espacios de trabajo en otra antigua fábrica cerca de East Kensington.
Ambas propiedades son verdaderamente asequibles para sus vecindarios. Según el Censo de los EE. UU., el ingreso familiar promedio real del área equivale, aproximadamente, al 30 % del Ingreso Promedio del Área de Filadelfia (AMI), conforme lo publicado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. A diferencia de muchos desarrollos “asequibles” en Filadelfia, los apartamentos para la renta de NKCDC tienen un precio aproximado de entre el 20 % y el 60 % del AMI publicado para Filadelfia.
Un enfoque integral
También nos distinguen los servicios de conclusión de NKCDC. De manera real, todos nuestros proyectos completos se encuentran en marcha.
SERVICIOS DE VIVIENDAS. Durante casi cuatro décadas, NKCDC ha ofrecido asesoramiento para viviendas, incluidos talleres para personas que quieren comprar una casa por primera vez, formación económica y sobre servicios públicos, impuestos sobre la propiedad, y asistencia para el pago de la renta a residentes de Fishtown, Port Richmond y Kensington. Con oficinas convenientemente ubicadas cerca de la parada de Somerset El (y con el uso compartido de un edificio con más del 80 % de nuestros residentes), NKCDC puede ofrecer apoyo integral en materia de viviendas a todos sus inquilinos.
RECURSOS DE LA COMUNIDAD. Nuestro apoyo no termina aquí. Hemos asumido el compromiso de abordar los factores determinantes sociales en materia de salud en Kensington, y aquellos servicios disponibles para los residentes de nuestros edificios. Nuestros trabajadores de salud de la comunidad conectan a los individuos y a las familias con recursos de salud y bienestar asequibles. Nourish, nuestro programa sobre alimentación saludable y educación nutricional ofrece clases de cocina, recetas e información sobre nutrición, así como entregas ocasionales de productos frescos. Empowerment Hub de NKCDC, ubicado en la planta baja de Orinoka Civic House, atiende en horario de oficina a organizaciones legales, financieras y de beneficios para prestar servicio directamente a los miembros de la comunidad.
ENTORNO SALUDABLE. Afuera, los administradores de corredores de NKCDC se ocupan de limpiar y mantener las aceras cercanas a Orinoka Civic House y de todo el vecindario, en tanto que el equipo de administración de espacios abiertos se ocupa de mantener los terrenos locales vacíos. En verano, nuestro departamento de Participación en la Comunidad trabaja junto con organizaciones locales sin fines de lucro para ofrecer actividades seguras al aire libre para niños y jóvenes del vecindario. Gracias a un subsidio de Rite Aid Healthy Futures, NKCDC activará de seis a ocho nuevos espacios para jardines comunitarios en el vecindario.
PERSONAL DEDICADO. Aún más importante, NKCDC recurre a un coordinador de servicios para los residentes para mantenerse en contacto con los inquilinos, brindar servicio en horarios de atención habitual de oficinas, y coordinar eventos especiales en cada edificio. La relación amistosa es tanto práctica como personal: Al comienzo de la pandemia del Covid, cuando muchos vecinos perdieron repentinamente sus trabajos en las industrias minorista de hospitalidad, entretenimiento y servicios de alimentación, NKCDC pudo conectar rápidamente a más de la mitad de nuestros inquilinos con servicios de asistencia para el pago de la renta.
Nuestros proyectos realizados
Orinoka Civic House
La Casa Cívica Orinoka es el resultado de la rehabilitación de la antigua fábrica de Orinoka Mills en el 2771-2777 Ruth Street, en Filadelfia, por un importe de $17.8 millones. Orinoka, que en el pasado era una fábrica textil de cortinas y tapicería, alberga actualmente 51 unidades de vivienda sostenibles y asequibles, un espacio comunitario interior, locales comerciales frente a la calle y oficinas de NKCDC.
Coral Street Arts House
La Casa de las Artes en Coral Street era una fábrica textil abandonada en el 2446-2468 Coral Street, en Filadelfia. NKCDC realizó una renovación de $7.5 millones en 2006, por medio de la cual proporcionó 27 unidades de alquiler de espacio de trabajo y vivienda asequible para artistas y sus familias.
Townhouses en Moyer Street
En 2016, “Awesometown” se convirtió en el primer proyecto de viviendas con certificación LEED V4 Platino en Pensilvania. NKCDC se asoció con Postgreen Homes para reurbanizar un antiguo emplazamiento industrial y convertirlo en un desarrollo residencial excepcional de 14 townhouses sostenibles para una comunidad de ingresos mixtos.
Desarrollo de sitios dispersos de East Kensington
En la primavera de 2021, NKCDC completó la construcción de la primera de varias casas adosadas nuevas en East Kensington. Al igual que con el desarrollo de Awesometown, NKCDC está vendiendo varias propiedades a precio de mercado para compensar los costos de construcción de cuatro viviendas asequibles.
“Los habitantes de Filadelfia tienen una gran necesidad de viviendas a precios razonables”, dijo Brian Horne, director interino de Bienes Raíces de NKCDC. “NKCDC quisiera desarrollar viviendas asequibles con todos sus proyectos, pero la ciudad no ofrece suficientes subsidios para que alcancemos el punto de equilibrio”.
Nuestro impacto
