New Kensington Community Development Corporation (NKCDC) tiene previsto construir 44 nuevos apartamentos económicos, de uno y dos dormitorios, en el 2721-69 Ruth Street, junto a sus oficinas en la Casa Cívica Orinoka.
Los planes fueron aprobados este verano por los vecinos, 35 a 7, en una reunión de Vecinos de Somerset por una Vida Mejor, y posteriormente fueron aprobados por la Junta de Zonificación de Filadelfia en septiembre.
El edificio que ocupará toda una cuadra incluirá 32 apartamentos de un dormitorio y 12 apartamentos de dos dormitorios, cuyos precios se fijarán para personas que ganen el 20, 50 o 60 por ciento del ingreso medio de la zona. Habrá seis apartamentos accesibles y dos apartamentos equipados para personas con discapacidad auditiva o visual.
NKCDC espera financiar parcialmente el proyecto de $13 millones a través de una asociación que se beneficie del programa de créditos fiscales.
“Cada año, la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania (PHFA, por sus siglas en inglés) ofrece créditos fiscales federales a un número limitado de proyectos de desarrollo, de acuerdo con criterios como el impacto económico, el diseño del edificio, el acceso al transporte y la disponibilidad de servicios de apoyo”, explicó Brian Horne, asistente en el área de construcciones de NKCDC.
“NKCDC es una organización sin fines de lucro, pero si nuestra solicitud a la PHFA es aprobada, nos asociaremos con un inversionista en capital accionario, que recibirá reducciones fiscales parciales por su apoyo financiero”, declaró Horne.
La Casa Cívica Orinoka, el último gran proyecto de desarrollo de NKCDC, requirió la cooperación de más de una docena de bancos, sociedades y organismos gubernamentales estatales y locales. Fue inaugurado en 2017 y alberga 51 apartamentos económicos de uno y dos dormitorios. En la primavera pasada, NKCDC mudó sus oficinas a la planta baja de la Casa Cívica Orinoka.
El diseño del edificio ubicado en la calle Ruth combinará elementos de Orinoka, como el revestimiento de metal, con el aspecto de la construcción de ladrillo de las casas en hilera que están al otro lado de la calle. “Con cuatro pisos de altura, será más bajo que la Casa Cívica Orinoka, pero más alto que las casas de los alrededores”, dijo Horne.
La representante de Pensilvania, MaryLouise Isaacson, visitó NKCDC en septiembre, recorrió la Casa Cívica Orinoka y conversó sobre los planes para el desarrollo del edificio de la calle Ruth. “NKCDC está haciendo un trabajo tan increíble en la comunidad que estoy orgullosa de brindarles mi apoyo”, afirmó Isaacson.
“La construcción del edificio en la calle Ruth es fundamental para la comunidad de Kensington”, señaló el director ejecutivo de NKCDC, Felix Torres-Colon. “Philadelphia se está aburguesando más rápido que muchas ciudades del país. Primero fueron Northern Liberties y Fishtown, y ahora Kensington está bajo la presión del desarrollo. Aunque la inversión en nuestros vecindarios es positiva, es esencial preservar y crear oportunidades de vivienda económica para los residentes actuales de la zona.
“Estamos entusiasmados por trabajar con la Ciudad de Filadelfia y la comunidad para construir viviendas hermosas, nuevas, eficientes en el uso de la energía, de última generación y económicas para Kensington”, destacó Torres-Colon.