El último mes NKCDC tuvo el honor de ayudar a NeighborWorks America y la Wells Fargo Foundation a lanzar otra ronda de NeighborhoodLIFT, un programa de asistencia para quienes deseen comprar una casa que otorga un subsidio de $15,000 para el pago inicial y los gastos de cierre para las personas elegibles de Filadelfia.
The press conference was held at the West Philly home of Roy Washington. Mr. Washington purchased his home through the first La conferencia de prensa tuvo lugar en la casa de West Philly de Roy Washington. El Sr. Washington compró su vivienda en 2013, gracias al primer programa NeighborhoodLIFT. Mary Campell, directora de Servicios de Vivienda de NKCDC fue su primera asesora en el proceso.
Campbell comentó: “Al principio, él no tenía crédito, así que lo ayudé a conseguir uno”. “Utilizamos un crédito no convencional. Él pagaba un seguro de salud, un seguro de vida y los servicios, así que le conseguí las cartas que necesitaba. Sacamos una tarjeta de crédito asegurada. El Sr. Washington nunca se atrasó con ningún pago. Dos años después obtuvo una preaprobación del banco”.
Al mismo tiempo, estaba disponible la primera ronda de asistencia de NeighborhoodLIFT. Washington cumplía con todos los requisitos y aprobaron su solicitud.
“Recuerdo que si me quedaba en la casa durante cinco años, no tendría que devolver el dinero. Eso fue lo que hicimos”, explicó Washington. “Hace ya ocho años que vivimos aquí”.
Al igual que con la ayuda que recibió el Sr. Washington, la nueva subvención de NeighborhoodLIFT está estructurada como un préstamo hipotecario de “segundo grado” con una condonación con condiciones durante el plazo de cinco años del préstamo.
El prestatario siempre recibe $15,000, pero, en muchos casos deberá, además, aportar la inversión mínima y los cargos por liquidación.
Para reunir los requisitos, debe hacer lo siguiente:
- Ser un prestatario elegible
- Comprar una propiedad en la Ciudad de Filadelfia que cumpla con los requisitos y ocuparla como su principal residencia
- Asegurarse de que todos los prestatarios tengan ingresos anuales brutos combinados inferiores a $54,000.
- Contar con una carta de aprobación anticipada del primer prestamista de hipotecas aprobado de NeighborhoodLIFT.
- Completar 8 horas de educación para propietarios de viviendas de un proveedor de educación para propietarios elegible de NeighborhoodLIFT, como NKCDC, y contar con un certificado con fecha de los últimos 12 meses.
Para poder recibir el dinero, los compradores de viviendas aprobados deben tener un acuerdo de venta cerrado dentro de los 90 días siguientes a la recepción de la carta de cualificación de LIFT.