Le damos la bienvenida a la primera bodega de Filadelfia
NKCDC se complace en anunciar que Mural City Cellars, una bodega boutique de East Kensington, lanzada por Francesca Galarus y Nicholas Ducos el año pasado, será el próximo inquilino en ocupar el lote vacío de 2211-17 Frankford Avenue.
Siguiendo un proceso no convencional y orientado a la comunidad, que incluyó una convocatoria abierta de propuestas para el uso del espacio, una reunión pública con tres de los finalistas en la ubicación de Frankford Avenue, y dos semanas de recoger comentarios tanto en persona como en línea, de los vecinos surgió Mural City como el favorito indiscutido del vecindario.
“Nos encantó recibir una respuesta tan sólida”, comentó Nicole Westerman, directora de Desarrollo Inmobiliario y Económico de NKCDC, que encabezó el enfoque inicial. “Le dimos a la comunidad la oportunidad de participar. Por suerte, se lo tomaron muy en serio y nos contaron sus pensamientos”.
“Además, degustamos deliciosos vinos, cervezas y roscas en un sábado perfecto de abril”, dijo.
Los otros candidatos fueron Fishtown District, que propuso un mercado comercial pequeño y recurrente, similar al que se encuentra en Front Street, y Tired Hands Brewing Company, que aportó una visión ampliada del patio cervecero que, anteriormente, operaba en el sitio de Frankford Avenue. El contrato de Tired Hands venció en 2021
Un proceso no convencional
NKCDC considera que sus comunidades son más fuertes cuando los residentes se ocupan de planificar, implementar y evaluar lo que sucede en sus vecindarios. Los líderes de la Ciudad y los desarrolladores externos van y vienen. Sin embargo, observamos que los miembros de la comunidad hacen elecciones sostenibles para ellos mismos, porque tienen que vivir con el resultado.
Al ser una organización sin fines de lucro basada en la comunidad, decidimos moldear el tipo de participación en la comunidad que nos gustaría que ofrezca el gobierno de la Ciudad y los desarrolladores privados. En marzo, NKCDC lanzó una solicitud de propuestas (RFP) para el uso temporal de la propiedad de Frankford Avenue, que resultaría beneficioso para los residentes del vecindario y sería coherente con la misión y el trabajo de NKCDC. Promovimos la RFP en las redes sociales y en nuestro sitio web, y recibimos una gran cantidad de sugerencias, desde convertir el lote en un parque con bancos para sentarse y más árboles, hasta conformar un servicio de retención de encomiendas para disuadir del robo de paquetes.
También recibimos media docena de propuestas. Tras conversaciones de seguimiento, en las que los solicitantes se retiraron o se dirigieron al espacio de jardines de NKCDC en Frankford y Berks, se incluyeron tres solicitudes en un formulario de comentarios de la comunidad.
El periodo de comentarios terminó con un evento en el espacio de Frankford Avenue. En un hermoso sábado de primavera, más de 150 residentes pasaron por el lugar para conocer a los tres solicitantes y conversar sobre sus propuestas. Al cierre de la votación el lunes siguiente, más de 2100 personas habían registrado su opinión de manera presencial o en línea.
Gana Mural City Cellars
Mural City Cellars ganó el concurso de manera directa con el 44 % de los votos de la comunidad a favor. Por otro lado, Mural City también se ubicó en el primer lugar en una evaluación hecha por el Departamento de Desarrollo Económico de NKCDC, mediante el uso de una rúbrica para evaluar a posibles socios y proveedores que el Equipo de Equidad de NKCDC ha estado desarrollando en los últimos 18 meses.
Tired Hands quedó segundo por muy poco, con el 42 % del apoyo de la comunidad. En los formularios de ingresos, se recogieron muchos comentarios positivos, tanto para Mural City como para Tired Hands, aunque este último también obtuvo algunos comentarios negativos. Muchas personas pidieron que se utilice el espacio para dar lugar a las tres organizaciones.
Mural City Cellars trabaja con un grupo reducido de productores de uva a una distancia de 300 millas de Filadelfia y produce vinos a unas cuadras del lote de Frankford, en un garaje ubicado en 2011 Amber Street que también oficia de sala de degustación. Actualmente, venden el vino por copa o por botella los jueves, viernes y sábados. Sin embargo, los patrocinadores también pueden pagar para ser miembros y recibir dos botellas por mes, descuentos e invitaciones a eventos especiales.
El negocio dona el 15 % de sus ingresos por membresías a Mural Arts Philadelphia y a proyectos del vecindario. Además, los productores de vino apoyan a otros negocios locales, incluidos artesanos, restaurantes y cervecerías. En la reunión de abril, ofrecieron pastel de tomate de Liberty Kitchen y exhibieron una botella de whiskey especiado de Strivers’ Row. Esta semana, Mural City anunció que se asociará con el Distrito de Fishtown para organizar algunos eventos en el espacio de Frankford Avenue.
